# Sdr. Strandvej 93, 3760 Gudhjem

Sommerhus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 395 m² bolig, opført 1958, 8.459 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-93-3760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-93-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-93-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22999/14.87890)
- [Solgte priser på Sdr. Strandvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-strandvej-3760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 623.000 kr med overtagelse 1. december 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1996, solgt for 623.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 395 m² bolig, 8.459 m² grund, bygget 1958, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Stuehus: 99 m², bygget 1931; Anden bygning: 83 m², bygget 1952; Anden bygning: 69 m², bygget 1965; Sommerhus: 41 m², bygget 1958; Overdækning: 18 m², bygget 1962.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-strandvej-93-3760&lradon=1&src=address-md#11/55.22999/14.8789)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-strandvej-93-3760&lstrand=1&src=address-md#16/55.22999/14.8789)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 180 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-strandvej-93-3760&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.22999/14.8789)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongeskær (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-93-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-93-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22999/14.87890)
- [Solgte priser på Sdr. Strandvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-strandvej-3760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.