# Sdr. Strandvej 128, 3760 Gudhjem

Grund. 15.850 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-128-3760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-128-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-128-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23930/14.86605)
- [Solgte priser på Sdr. Strandvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-strandvej-3760?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 818 m væk (165 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 75 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005.

## Salgshistorik og liggetid

- nr. 3: solgt 5. august 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2024).
- nr. 25: solgt 6. september 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2023).
- 1. 18: solgt 13. april 2022, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 2022).
- nr. 6: solgt 11. januar 2022, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2022).
- nr. 5: solgt 25. december 2021, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 25. december 2021).
- nr. 9: solgt 21. december 2021, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2021).
- 2 boliger solgt samlet: solgt 14. december 2021, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2021).
- 1. 17: solgt 2. december 2021, solgt for 442.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. december 2021).
- nr. 2: solgt 25. november 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2021).
- nr. 4: solgt 28. september 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2021).
- 55 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Bygningsareal 1.807 m².
- Matrikel 3c.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-strandvej-128-3760&lradon=1&src=address-md#11/55.2393/14.86605)
- **Fortidsminde 58 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-strandvej-128-3760&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.2393/14.86605)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 62 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-strandvej-128-3760&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.2393/14.86605)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongeskær (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sdr-strandvej-128-3760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-128-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-strandvej-128-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23930/14.86605)
- [Solgte priser på Sdr. Strandvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-strandvej-3760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.