# Sdr.Stationsvej 33, 4200 Slagelse Villalejlighed. 392 m² bolig i alt i bygningen, opført 1910, 996 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-33-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-33-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-33-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40672/11.34645) - [Solgte priser på Sdr.Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-stationsvej-4200?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 2 ejendomme, 2020 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke). - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 15. januar 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,9 mio. kr** (21.179 kr/m²). - Boligens eget areal: 89 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn. - På markedet siden 4. september 2026. - Mægler: Estate Slagelse. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/4200/sdrstationsvej/n270239/n2702390000938) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 3. februar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2026). - 2.: solgt 21. februar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2023). - 1. th: solgt 27. oktober 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2022). - 1. tv: solgt 10. oktober 2011, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2011). - 1. tv: solgt 22. juni 2010, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2010). - 1. tv: solgt 13. april 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2007). - 1. th: solgt 22. marts 2007, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2007). - 2.: solgt 15. maj 2006, solgt for 797.500 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2006). - 1. th: solgt 29. september 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2005). - 2.: solgt 22. august 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2004). - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 392 m². - Bygningsareal 310 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1910. - Om-/tilbygget 2000. - 1 bad. - 1 toilet. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 407n. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 996 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-stationsvej-33-4200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.40672/11.34645) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Sdr.Stationsvej 28](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-28-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-stationsvej-33-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40672/11.34645) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-stationsvej-33-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40672/11.34645) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 33,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-33-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-33-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40672/11.34645) - [Solgte priser på Sdr.Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-stationsvej-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.