# Sdr. Stationsvej 19B, 7323 Give

Villa. 115 m² bolig, opført 1965, 700 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-19b-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-19b-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-19b-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90654/9.25519)
- [Solgte priser på Sdr. Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-stationsvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 91 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.050.000 kr.
- Svarer til 7.826 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.024.000 kr. (8.904 kr. pr. m² × 115 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Grund på 700 m²: -7.000 kr.
  - Bygget 1965: -110.000 kr.
  - Energimærke E: -69.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +49.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 850.000 kr, heraf grundværdi 241.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 852.000 kr, heraf grundværdi 277.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 380.000 kr med overtagelse 1. marts 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. februar 2026, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2026).
- solgt 6. november 2013, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. november 2013).

## Huset og grunden

- 115 m² bolig, 700 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1965.
- Stueplan: 115 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 115 m².
- Huset: 115 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (83 m²), BBR garage 55 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 502 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (95 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1121460&matrnr=10p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-stationsvej-19b-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.90654/9.25519)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Thyregod Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-stationsvej-19b-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.90654/9.25519)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 79,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-19b-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-19b-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90654/9.25519)
- [Solgte priser på Sdr. Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-stationsvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.