# Sdr Ringgade 19, 9740 Jerslev J

Villa. 259 m² bolig, opført 1870, 1.949 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-19-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-19-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-19-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.28172/10.08241)
- [Solgte priser på Sdr Ringgade](https://grundviden.dk/vej/sdr-ringgade-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 275.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 415.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. februar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2026).
- solgt 12. februar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021).
- solgt 25. april 1991, solgt for 230.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 1991).

## Huset og grunden

- 259 m² bolig, 1.949 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 164 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 164 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 259 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Garage: 75 m², bygget 1976; Udhus: 39 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 31 m², bygget 2005; Overdækning: 15 m², bygget 2005. Overdækning (7 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 1.618 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (618 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-ringgade-19-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.28172/10.08241)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-ringgade-19-9740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.28172/10.08241)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-19-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-19-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.28172/10.08241)
- [Solgte priser på Sdr Ringgade](https://grundviden.dk/vej/sdr-ringgade-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.