# Sdr Ringgade 16, 9740 Jerslev J

Landejendom. 168 m² bolig, opført 1880, 22.244 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-16-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-16-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-16-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.28122/10.08260)
- [Solgte priser på Sdr Ringgade](https://grundviden.dk/vej/sdr-ringgade-9740?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.550.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 6.399 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 944.000 kr (5.618 kr pr. m² × 168 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -59.000 kr
  - Grund på 22.244 m²: +153.000 kr
  - Meget stor grund: +105.000 kr
  - Bygget 1880: -96.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +56.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr
  - Seneste ombygning 1990: -57.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores skøn: 1.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 830.000 kr, heraf grundværdi 164.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 602.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 540.000 kr med overtagelse 1. april 2004.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2003, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2003).

## Huset og grunden

- 168 m² bolig, 22.244 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 34 m².
- Stueplan: 134 m².
- Kælder: 23 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 134 m² i stueplan + 34 m² på 1. sal (under taget) = 168 m² bolig. Kælderen på 23 m² regnes ikke med.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 217 m², bygget 2009; Anden bygning: 80 m², bygget 1954; Anden bygning: 54 m², bygget 1936. Kortet viser én mindre bygning mere (43 m²), BBR anden bygning 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.716 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-ringgade-16-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.28122/10.0826)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-ringgade-16-9740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.28122/10.0826)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sdr-ringgade-16-9740

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-16-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-ringgade-16-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.28122/10.08260)
- [Solgte priser på Sdr Ringgade](https://grundviden.dk/vej/sdr-ringgade-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.