# Sdr Karstoftvej 17B, 7330 Brande

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 82 m² bolig, 458 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 91.919 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-karstoftvej-17b-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-karstoftvej-17b-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-karstoftvej-17b-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89389/8.99263)
- [Solgte priser på Sdr Karstoftvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-karstoftvej-7330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 232.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 15. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. august 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2021).
- solgt 9. februar 1993, solgt for 612.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 1993).

## Huset og grunden

- 82 m² bolig, 458 m² bolig i alt på ejendommen, 91.919 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1949.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 243 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 243 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 376 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 243 m² bebygget.
- Udhus: 120 m², bygget 1955; Udhus: 99 m², bygget 1955; Udhus: 32 m², bygget 2023; Drivhus: 21 m², bygget 1993. Kortet viser to mindre bygninger mere (133 m² og 25 m²), BBR enfamiliehus 82 m², garage 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 91.246 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-karstoftvej-17b-7330&lradon=1&src=address-md#11/55.89389/8.99263)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Artium Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-karstoftvej-17b-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-karstoftvej-17b-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89389/8.99263)
- [Solgte priser på Sdr Karstoftvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-karstoftvej-7330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.