# Sdr. Højrupvejen 89, 5750 Ringe

Etageejendom. 173 m² bolig, opført 1927, 1.405 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-89-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-89-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-89-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28719/10.53579)
- [Solgte priser på Sdr. Højrupvejen](https://grundviden.dk/vej/sdr-hoejrupvejen-5750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 236.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2006.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. oktober 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2006).
- solgt 22. august 2005, solgt for 266.666 kr, fri handel (aftalt 22. august 2005).
- solgt 22. august 2005, solgt for 533.332 kr, fri handel (aftalt 22. august 2005).
- solgt 7. december 1993, solgt for 561.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 1993).

## Boligen

- Boligareal 173 m².
- Bygningsareal 96 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 1976.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- Matrikel 12h.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.405 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9639694_1585310319810.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=411453&matrnr=12h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-hoejrupvejen-89-5750&ljord=1&src=address-md#17/55.28719/10.53579)
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-hoejrupvejen-89-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.28719/10.53579)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-hoejrupvejen-89-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.28719/10.53579)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 66,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig- og erhvervsområde i det åbne land - Søllinge**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9639694_1585310319810.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-89-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-89-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28719/10.53579)
- [Solgte priser på Sdr. Højrupvejen](https://grundviden.dk/vej/sdr-hoejrupvejen-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.