# Sdr. Højrupvejen 70, 5750 Ringe

Hus. 393 m² bolig, opført 1880, 14.489 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-70-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-70-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-70-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28724/10.49028)
- [Solgte priser på Sdr. Højrupvejen](https://grundviden.dk/vej/sdr-hoejrupvejen-5750?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 717 m væk (269 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 376.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 584.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 562.000 kr med overtagelse 1. maj 2018.
- Senest registreret som anden overdragelse 2022 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (10.674 kr/m²).
- Boligens eget areal: 393 m², 8 værelser.
- På markedet siden 11. maj 2026.
- Mægler: home Ringe.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/sdr-hoejrupvejen-70-5750-ringe/sag-9160002103/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. april 2022, solgt for 850.000 kr, anden overdragelse (aftalt 6. april 2022).
- solgt 21. december 2017, solgt for 562.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2017).
- solgt 21. december 2017, solgt for 562.500 kr, fri handel (aftalt 21. december 2017).

## Huset og grunden

- 393 m² bolig, 14.489 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 1949.
- 1. sal: 162 m².
- Stueplan: 231 m².
- Kælder: 231 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 231 m² i stueplan + 162 m² på 1. sal (under taget) = 393 m² bolig. Kælderen på 231 m² regnes ikke med.
- Huset: 231 m² bebygget.
- Anden bygning: 349 m², bygget 1949; Anden bygning: 269 m², bygget 1911; Anden bygning: 116 m², bygget 1949; Garage: 111 m², bygget 1911. Kortet viser én mindre bygning mere (32 m²), BBR anden bygning 223 m², anden bygning 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.166 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-hoejrupvejen-70-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.28724/10.49028)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-hoejrupvejen-70-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.28724/10.49028)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-70-5750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-hoejrupvejen-70-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28724/10.49028)
- [Solgte priser på Sdr. Højrupvejen](https://grundviden.dk/vej/sdr-hoejrupvejen-5750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.