# Sdr. Feldingvej 47, 7280 Sønder Felding

Landejendom. 156 m² bolig, opført 1914, 667.546 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-47-7280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-47-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-47-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96436/8.78492)
- [Solgte priser på Sdr. Feldingvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-feldingvej-7280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 705.000 kr, grundværdi 4,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 13,6 mio. kr med overtagelse 31. december 2017.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (26,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2021, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (26,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2021).
- solgt 13. november 2017, solgt for 13,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2017).
- solgt 9. januar 1993, solgt for 392.500 kr, fri handel (aftalt 9. januar 1993).

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 667.546 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.188 m², bygget 2011; Anden bygning: 721 m², bygget 2001; Anden bygning: 693 m², bygget 1998; Anden bygning: 446 m², bygget 2004; Anden bygning: 326 m², bygget 2001; Anden bygning: 54 m², bygget 1940. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (268 m² og 194 m² og 189 m² og 172 m² og 153 m² og 74 m² og 72 m² og 58 m²), BBR anden bygning 1.121 m², anden bygning 42 m², anden bygning 42 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 662.793 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-47-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-47-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96436/8.78492)
- [Solgte priser på Sdr. Feldingvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-feldingvej-7280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.