# Sdr. Feldingvej 44, 7280 Sønder Felding

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 5 boliger. 242 m² bolig, 662 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1994, 39.954 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-44-7280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-44-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-44-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95040/8.78188)
- [Solgte priser på Sdr. Feldingvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-feldingvej-7280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,9 mio. kr, heraf grundværdi 209.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 17. november 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2005, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2005).
- solgt 15. oktober 1984, solgt for 350.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 662 m² bolig i alt på ejendommen, 39.954 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1994, om-/tilbygget 2010.
- Stueplan: 242 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 242 m².
- Huset: 242 m² bebygget.
- Anden bygning: 967 m², bygget 1900; Anden bygning: 525 m², bygget 1988; Anden bygning: 438 m², bygget 1994; Anden bygning: 265 m², bygget 1990; Udhus: 231 m², bygget 2017; Anden bygning: 166 m², bygget 1986; Anden bygning: 166 m², bygget 1986; Enfamiliehus: 130 m², bygget 1989; Enfamiliehus: 115 m², bygget 1994.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (81%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (6.580 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048644_APPROVED_1204275751215.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sønder Felding Højskole**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048644_APPROVED_1204275751215.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-44-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-feldingvej-44-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95040/8.78188)
- [Solgte priser på Sdr. Feldingvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-feldingvej-7280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.