# Sdr. Egsgårdvej 6, 7323 Give

Landejendom. 285 m² bolig, opført 1910, 20.256 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-egsgaardvej-6-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-egsgaardvej-6-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-egsgaardvej-6-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79593/9.07052)
- [Solgte priser på Sdr. Egsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-egsgaardvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 186.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 608.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 28. februar 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (9.813 kr/m²).
- Boligens eget areal: 295 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,0 mio. kr.
- På markedet siden 24. august 2026.
- Mægler: danbolig Give.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/vejle/7323/landejendom/0670001230-067/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. august 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2019).
- solgt 24. september 1993, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 1993).

## Huset og grunden

- 285 m² bolig, 20.256 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 165 m².
- Kælder: areal ikke oplyst.
- 165 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 285 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 225 m², bygget 1900; Anden bygning: 135 m², bygget 1920; Anden bygning: 70 m², bygget 1976. Kortet viser én mindre bygning mere (258 m²), BBR anden bygning 420 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.230 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-egsgaardvej-6-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.79593/9.07052)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-egsgaardvej-6-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79593/9.07052)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-egsgaardvej-6-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-egsgaardvej-6-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79593/9.07052)
- [Solgte priser på Sdr. Egsgårdvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-egsgaardvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.