# Sdr. Boulevard 258, 5000 Odense C

Villalejlighed. 156 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 197 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-258-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-258-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-258-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38074/10.37158)
- [Solgte priser på Sdr. Boulevard](https://grundviden.dk/vej/sdr-boulevard-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 31. august 2023, solgt for 739.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 31. august 2023).
- 1. sal: solgt 27. januar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- 1. sal: solgt 25. september 2014, solgt for 935.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. september 2014).
- st.: solgt 20. juni 2011, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2011).
- 1. sal: solgt 1. juli 2009, solgt for 590.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 20. juni 2006, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2006).
- st.: solgt 14. september 2005, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2005).
- 1. sal: solgt 3. maj 2005, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2005).
- st.: solgt 1. oktober 2004, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 1994, solgt for 435.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 156 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 85 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30ad.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-49 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-boulevard-258-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.38074/10.37158)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Remisen 6](https://grundviden.dk/adresse/remisen-6-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-boulevard-258-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.38074/10.37158)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hunderupskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sdr-boulevard-258-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-258-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-258-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38074/10.37158)
- [Solgte priser på Sdr. Boulevard](https://grundviden.dk/vej/sdr-boulevard-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.