# Sdr. Almstokvej 2, 6623 Vorbasse

Hus. 221 m² bolig, opført 1984, 25.289 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-almstokvej-2-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-almstokvej-2-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-almstokvej-2-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68017/9.11979)
- [Solgte priser på Sdr. Almstokvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-almstokvej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 356.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. november 1996.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (19.434 kr/m²).
- Boligens eget areal: 221 m², 5 værelser.
- På markedet siden 4. september 2026.
- Mægler: Nybolig Grindsted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/6623/sdralmstokvej/n220085/n2200850000519)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 4. september 2026-23. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 19 dage til salg.
- solgt 24. september 1996, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 1996).

## Huset og grunden

- 221 m² bolig, 25.289 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1984.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 221 m² bolig.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Anden bygning: 293 m², bygget 1978; Anden bygning: 258 m², bygget 1928; Anden bygning: 181 m², bygget 1923; Carport: 53 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (82 m²), BBR overdækning 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.290 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-almstokvej-2-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68017/9.11979)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-almstokvej-2-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-almstokvej-2-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68017/9.11979)
- [Solgte priser på Sdr. Almstokvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-almstokvej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.