# Sct Olai Gade 9D, 3000 Helsingør

Etageejendom. 445 m² bolig i alt i bygningen, opført 1822, 425 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sct-olai-gade-9d-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sct-olai-gade-9d-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sct-olai-gade-9d-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03458/12.60933)
- [Solgte priser på Sct Olai Gade](https://grundviden.dk/vej/sct-olai-gade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 4. november 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (46.219 kr/m²).
- Boligens eget areal: 41 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr.
- På markedet siden 26. august 2026.
- Mægler: danbolig Helsingør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/helsingoer/3000/lejlighed/0230001709-023/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 4. november 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2021).
- 2.: solgt 1. april 2018, solgt for 894.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 21. maj 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2010).
- 2.: solgt 1. april 2010, solgt for 397.203 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 1. marts 2009, solgt for 527.500 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. juni 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 445 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 324 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1822.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 367.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 16 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 425 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Rosenkildevej 2B](https://grundviden.dk/adresse/rosenkildevej-2b-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-olai-gade-9d-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03458/12.60933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sct-olai-gade-9d-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sct-olai-gade-9d-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03458/12.60933)
- [Solgte priser på Sct Olai Gade](https://grundviden.dk/vej/sct-olai-gade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.