# Sct. Mogens Gade 32E, 8800 Viborg

Villalejlighed. 340 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 850 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sct-mogens-gade-32e-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sct-mogens-gade-32e-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sct-mogens-gade-32e-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45326/9.41232)
- [Solgte priser på Sct. Mogens Gade](https://grundviden.dk/vej/sct-mogens-gade-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udsigt over Nørresø.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 408.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 5. december 2022, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 2022).
- 1. th: solgt 3. maj 2022, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. maj 2022).
- st. tv: solgt 7. december 2021, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2021).
- 1. th: solgt 26. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. april 2019).
- st. tv: solgt 14. maj 2018, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 14. maj 2018).
- 1. th: solgt 14. februar 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2017).
- 1. th: solgt 21. maj 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2014).
- st. tv: solgt 31. december 2013, solgt for 875.000 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 1. februar 2011, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. september 2009, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 340 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 262 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1870.
- Om-/tilbygget 2002.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80c.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 850 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072099_APPROVED_1269345324261.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Ll. Sct. Hans Gade 29A](https://grundviden.dk/adresse/ll-sct-hans-gade-29a-8800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-mogens-gade-32e-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.45326/9.41232)
- **Fortidsminde 73 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-mogens-gade-32e-8800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.45326/9.41232)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 443 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-mogens-gade-32e-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45326/9.41232)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område ved Sct Mogens Gade i Viborg Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072099_APPROVED_1269345324261.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sct-mogens-gade-32e-8800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sct-mogens-gade-32e-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sct-mogens-gade-32e-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45326/9.41232)
- [Solgte priser på Sct. Mogens Gade](https://grundviden.dk/vej/sct-mogens-gade-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.