# Sct. Jørgens Gade 18, 6000 Kolding

Villalejlighed. 196 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 222 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sct-joergens-gade-18-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sct-joergens-gade-18-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sct-joergens-gade-18-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49001/9.46741)
- [Solgte priser på Sct. Jørgens Gade](https://grundviden.dk/vej/sct-joergens-gade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1976 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (18 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 17. oktober 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2024).
- kld.: solgt 30. juli 2024, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2024).
- kld.: solgt 27. juni 2023, solgt for 50.000 kr, fri handel på særlige vilkår (aftalt 27. juni 2023).
- 2. sal: solgt 18. april 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2022).
- st.: solgt 17. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2021).
- kld.: solgt 1. juli 2020, solgt for 395.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st.: solgt 5. juli 2018, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2018).
- kld.: solgt 1. august 2014, solgt for 330.000 kr, fri handel.
- kld.: solgt 15. maj 2014, solgt for 195.000 kr, fri handel.
- kld.: solgt 23. marts 2012, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2012).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 196 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 146 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 635e.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (98%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-110 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Vesterbrogade 17](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-17-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-joergens-gade-18-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49001/9.46741)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vesterbrogade-området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sct-joergens-gade-18-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sct-joergens-gade-18-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sct-joergens-gade-18-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49001/9.46741)
- [Solgte priser på Sct. Jørgens Gade](https://grundviden.dk/vej/sct-joergens-gade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.