# Sct Hansgade 14, 5600 Faaborg Villalejlighed. 179 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 136 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sct-hansgade-14-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sct-hansgade-14-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sct-hansgade-14-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09154/10.24805) - [Solgte priser på Sct Hansgade](https://grundviden.dk/vej/sct-hansgade-5600?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Kysterosion: ejendommen ligger i statens farezone (fra omkring år 2070). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 25 m væk. - Lokalplanen begrænser mere end normalt: grænse for terrænregulering, solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 898.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest overdraget i familien 2013 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,2 mio. kr** (17.849 kr/m²). - Boligens eget areal: 179 m², 7 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 11 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,8 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 19. august 2026. - Mægler: danbolig Faaborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/faaborg-midtfyn/5600/villa/3080000688-308/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 18. juli 2026-17. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 30 dage til salg. - solgt 1. marts 2013, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 179 m² (2 boliger). - Bygningsareal 128 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1902. - Om-/tilbygget 2019. - 1 bad. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 207k. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 136 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10683407_1634288205244.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-hansgade-14-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.09154/10.24805) - **Fortidsminde 15 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-hansgade-14-5600&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.09154/10.24805) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 8 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-hansgade-14-5600&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.09154/10.24805) - **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sct-hansgade-14-5600&lkote=1&src=address-md#15/55.09154/10.24805) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Østerbrokvarteret, Faaborg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10683407_1634288205244.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sct-hansgade-14-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sct-hansgade-14-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09154/10.24805) - [Solgte priser på Sct Hansgade](https://grundviden.dk/vej/sct-hansgade-5600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.