Grundviden

Ejendomsrapport

Schultzvej 5, 6091 Bjert · Kolding Kommune · matr. 8bq

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

685 m²

Boligareal (BBR)

188 m²

Rest-byggeret (v0)

9 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	206 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	197 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	9 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 1.525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	1,5 mio	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	8.112 kr	17.317 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	685 m²	911 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6091 Bjert

202616.934 kr/m² (+30%)

202513.025 kr/m² (+8%)

202412.047 kr/m² (0%)

202312.000 kr/m² (-3%)

202212.416 kr/m² (+7%)

202111.580 kr/m² (+37%)

20208.466 kr/m² (-21%)

201910.659 kr/m² (+84%)

20185.779 kr/m² (-32%)

20178.505 kr/m² (+6%)

20167.996 kr/m² (-17%)

20159.677 kr/m² (+20%)

20148.054 kr/m² (+18%)

20136.848 kr/m² (-16%)

20128.128 kr/m² (-9%)

20118.929 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr. Bjert Skole	888 m	7,7	413
Dalby Skole	3,8 km	8,7	584
Brændkjærskolen	5,4 km	7,9	836
Vonsild Skole	5,5 km	7,4	668
Lyshøjskolen	6,0 km	7,8	1032

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 949 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Binderupvej, ca. 214 biler/døgn (2018), 123 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 793 m, dagligvarer 98461 m, hospital 111434 m, institution 97747 m, læge 99588 m, legeplads 98373 m, motorvejsafkørsel 99238 m, natteliv 96483 m, park 97173 m, station 99869 m.

Nærmeste vindmølle: 1832 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).