Grundviden

Ejendomsrapport

Schultzvej 1, 6091 Bjert · Kolding Kommune · matr. 8bh

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

729 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

89 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	219 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2015): 1.435.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	1.435.000 kr
1998	Almindelig fri handel	1.048.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.598 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	729 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6091 Bjert

202616.934 kr/m² (+30%)

202513.025 kr/m² (+8%)

202412.047 kr/m² (0%)

202312.000 kr/m² (-3%)

202212.416 kr/m² (+7%)

202111.580 kr/m² (+37%)

20208.466 kr/m² (-21%)

201910.659 kr/m² (+84%)

20185.779 kr/m² (-32%)

20178.505 kr/m² (+6%)

20167.996 kr/m² (-17%)

20159.677 kr/m² (+20%)

20148.054 kr/m² (+18%)

20136.848 kr/m² (-16%)

20128.128 kr/m² (-9%)

20118.929 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr. Bjert Skole	899 m	7,7	413
Dalby Skole	3,8 km	8,7	584
Brændkjærskolen	5,4 km	7,9	836
Vonsild Skole	5,5 km	7,4	668
Lyshøjskolen	6,0 km	7,8	1032

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 967 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Binderupvej, ca. 214 biler/døgn (2018), 94 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 806 m, dagligvarer 98414 m, hospital 111384 m, institution 97699 m, læge 99540 m, legeplads 98323 m, motorvejsafkørsel 99188 m, natteliv 96435 m, park 97125 m, station 99821 m.

Nærmeste vindmølle: 1882 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).