# Schubertsvej 12, 2450 København SV

Etageejendom. 3.665 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 4.074 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/schubertsvej-12-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schubertsvej-12-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schubertsvej-12-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64833/12.53237)
- [Solgte priser på Schubertsvej](https://grundviden.dk/vej/schubertsvej-2450?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,4 mio. kr** (64.595 kr/m²).
- Boligens eget areal: 99 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,9 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 16. april 2026.
- Prisen er sat ned 25. september 2026.
- Mægler: Estate Sydhavnen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2450/schubertsvej/n270136/n2701360000291)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 12. december 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2024).
- 2. th: solgt 31. december 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 19. april 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2022).
- 1. tv: solgt 17. februar 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2022).
- 2. th: solgt 14. januar 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- 1. tv: solgt 4. februar 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2020).
- 2. th: solgt 1. november 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. september 2004, solgt for 775.000 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 5. februar 2003, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 2003).
- st.: solgt 15. marts 2001, solgt for 807.822 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.665 m².
- Bygningsareal 3.970 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 275.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.074 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schubertsvej-12-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64833/12.53237)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 756 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schubertsvej-12-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.64833/12.53237)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schubertsvej-12-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schubertsvej-12-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64833/12.53237)
- [Solgte priser på Schubertsvej](https://grundviden.dk/vej/schubertsvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.