# Schleppegrellsgade 7, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 405 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1908, 232 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-7-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14681/10.19226)
- [Solgte priser på Schleppegrellsgade](https://grundviden.dk/vej/schleppegrellsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 699.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 325.164 kr med overtagelse 1. april 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest overdraget i familien 2025 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. december 2025, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. december 2025).
- solgt 1. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 1983, solgt for 325.164 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 405 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 298 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2014.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 802i.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 12 m fra adressen. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 232 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schleppegrellsgade-7-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14681/10.19226)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Schleppegrellsgade 3](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schleppegrellsgade-7-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14681/10.19226)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=schleppegrellsgade-7-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14681/10.19226)
- [Solgte priser på Schleppegrellsgade](https://grundviden.dk/vej/schleppegrellsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.