# Schioldannsvej 8A, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 302 m² bolig, opført 1914, 408 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-8a-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-8a-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-8a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76437/12.58267)
- [Solgte priser på Schioldannsvej](https://grundviden.dk/vej/schioldannsvej-2920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 8,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juni 2021, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2021).
- solgt 15. januar 2015, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. juni 2012, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2012).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 13. maj 1999, solgt for 823.500 kr, fri handel (aftalt 13. maj 1999).
- solgt 11. juni 1978, solgt for 167.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 302 m².
- Bygningsareal 192 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14at.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 408 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Ordrupvej 45A](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-45a-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schioldannsvej-8a-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76437/12.58267)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 263 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schioldannsvej-8a-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76437/12.58267)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Schioldannsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-8a-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-8a-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76437/12.58267)
- [Solgte priser på Schioldannsvej](https://grundviden.dk/vej/schioldannsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.