# Schioldannsvej 1, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 264 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 661 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-1-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-1-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-1-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76524/12.58361)
- [Solgte priser på Schioldannsvej](https://grundviden.dk/vej/schioldannsvej-2920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 13. april 2021, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2021).
- st. th: solgt 21. december 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2020).
- st. th: solgt 1. juli 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 10. september 2014, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2014).
- st. tv: solgt 1. april 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. februar 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. oktober 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2003).
- 1.: solgt 12. februar 2003, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2003).
- 1.: solgt 3. september 1999, solgt for 812.501 kr, fri handel (aftalt 3. september 1999).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 264 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 264 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14t.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 661 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schioldannsvej-1-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76524/12.58361)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Ordrupvej 39](https://grundviden.dk/adresse/ordrupvej-39-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schioldannsvej-1-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76524/12.58361)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 255 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schioldannsvej-1-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76524/12.58361)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ordrupvej og Clarasvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=schioldannsvej-1-2920

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-1-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schioldannsvej-1-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76524/12.58361)
- [Solgte priser på Schioldannsvej](https://grundviden.dk/vej/schioldannsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.