# Schildensejevej 10, 8370 Hadsten

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 120 m² bolig, 586 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1958, 1.243.684 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/schildensejevej-10-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schildensejevej-10-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schildensejevej-10-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37975/10.21220)
- [Solgte priser på Schildensejevej](https://grundviden.dk/vej/schildensejevej-8370?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 64 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 20 ejendomme (146,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2021, solgt som del af en samlet handel om 20 ejendomme (146,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 586 m² bolig i alt på ejendommen, 1.243.684 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1958.
- 1. sal: 170 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 170 m² på 1. sal (under taget) = 298 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 230 m² bebygget.
- Udhus: 180 m², bygget 1800; Dobbelthus: 168 m², bygget 1800; Anden bygning: 124 m², bygget 2010; Enfamiliehus: 120 m², bygget 1958; Anden bygning: 70 m², bygget 2010; Udhus: 55 m², bygget 1958; Carport: 35 m², bygget 2022; Udhus: 26 m², byggeår ikke oplyst; Drivhus: 18 m², bygget 2022.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schildensejevej-10-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.37975/10.2122)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Hadbjerg Skole (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=schildensejevej-10-8370

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schildensejevej-10-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schildensejevej-10-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37975/10.21220)
- [Solgte priser på Schildensejevej](https://grundviden.dk/vej/schildensejevej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.