# Scherfigsvej 6A, 2100 København Ø

Etagebolig, del af en bebyggelse med 12 boliger. 1.532 m² bolig i alt i bygningen, 1.734 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 1.593 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/scherfigsvej-6a-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/scherfigsvej-6a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/scherfigsvej-6a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72147/12.57976)
- [Solgte priser på Scherfigsvej](https://grundviden.dk/vej/scherfigsvej-2100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100.
- Plus: Havudsigt fra 3. sal og op, vandet ca. 250 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 14,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 8,1 mio. kr, 15. maj 2018.
- Senest solgt i fri handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2013 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,0 mio. kr** (100.736 kr/m²).
- Boligens eget areal: 129 m².
- Forventet handelspris: **ca. 12,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,6 og 14,4 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- Prisen er sat ned 22. august 2026.
- Mægler: Lützau.
- [Se annoncen hos mægleren](https://lutzau.dk/ejendom/scherfigsvej-6a-3-tv-koebenhavn-oe/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 31. juli 2026-10. september 2026, solgt for 13,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 29. august 2026), 41 dage til salg.
- til salg og solgt 16. juli 2026, solgt for 13,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 29. august 2026).
- st. th: solgt 8. april 2026, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2026).
- 4. th: solgt 1. april 2026, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 28. februar 2025, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- 4. tv: solgt 15. november 2024, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2024).
- 5.: solgt 21. januar 2021, solgt for 13,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2021).
- 4. tv: solgt 30. november 2020, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2020).
- 2. th: solgt 24. januar 2019, solgt for 7,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. januar 2019).
- st. th: solgt 18. juli 2018, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2018).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.532 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.734 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.652 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6328.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=scherfigsvej-6a-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.72147/12.57976)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=scherfigsvej-6a-2100&lradon=1&src=address-md#11/55.72147/12.57976)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Dessaus Boulevard 10](https://grundviden.dk/adresse/dessaus-boulevard-10-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=scherfigsvej-6a-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.72147/12.57976)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=scherfigsvej-6a-2100&lkote=1&src=address-md#15/55.72147/12.57976)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/scherfigsvej-6a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/scherfigsvej-6a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72147/12.57976)
- [Solgte priser på Scherfigsvej](https://grundviden.dk/vej/scherfigsvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.