# Schacksgade 25, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.772 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 1.075 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-25-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-25-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-25-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39314/10.40874)
- [Solgte priser på Schacksgade](https://grundviden.dk/vej/schacksgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 713.000 kr, 10. november 2020 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,1 mio. kr** (28.287 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 1,9 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 2. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense M.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/schacksgade-25-3-tv/51107501/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 29. oktober 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024).
- st. tv: solgt 2. august 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2022).
- st. tv: solgt 11. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2021).
- 3. tv: solgt 10. november 2020, solgt for 713.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. november 2020).
- 1. th: solgt 7. februar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 6. marts 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2018).
- 3. th: solgt 7. december 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2017).
- 2. th: solgt 20. juli 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2017).
- 3. tv: solgt 14. maj 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2016).
- 3. th: solgt 18. januar 2010, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2010).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.772 m².
- Bygningsareal 1.780 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9dø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.075 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-25-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-25-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39314/10.40874)
- [Solgte priser på Schacksgade](https://grundviden.dk/vej/schacksgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.