Grundviden · Odense Kommune

Schacksgade 2, 5000 Odense C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 9bz Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19382005 1065 m² 4310 m² 3Tegl
↳ Fordeling: Kælder 1065 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 1065 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1938- 26 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

71 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

56 af 71 boliger er udlejet, 3 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal1.877 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal1.126 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal4.328 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-3.202 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (2 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Schacksgade i tal (45 beregnede adresser): median grund 628 m² · median rest-byggeret -375 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 91691 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,4 m. ?

Fredning nær grunden: Odense Ådal - Etape III (313 m), Odense Ådal - 6 kolonihaver (629 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ejerslykkeskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Odense Friskole (privat/fri) 574 m 517 8,0 8,0-9,2
Munkebjergskolen 917 m 539 7,3 7,3-8,4
Giersings Realskole (privat/fri) 1,0 km 758 8,4 8,4-9,5
Ejerslykkeskolen 1,1 km 478 7,5 6,8-8,0
Odense Privatskole (privat/fri) 1,2 km 173 8,2 7,1-9,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Tryllefløjten Børnehus 164 m - -
SkatteØen Børnehus - Skatten 396 m - -
SkatteØen Børnehus - Øen 447 m - -
Strikkegården Børnehus 508 m - -
Vandtårnet Børnehus 616 m - -
Børneborgen Børnehus 638 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,0 m

Nærmeste mobilmast: 90 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Schacksgade

nr. 3 · 417 m² bolig nr. 1 · 419 m² bolig nr. 4 · 4310 m² bolig nr. 5 · 376 m² bolig nr. 6 · 440 m² bolig nr. 7 · 384 m² bolig

Se alle adresser på Schacksgade →

Se Schacksgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Astrupvej 31 til 37,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 36.722 beboere i nærområdet
10% børn · 13% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 75% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 574 m · 👶 børnehave 164 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Palnatokesvej (Odense Letbane) (letbane L) 153 m væk (2 min gang) - 100 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.407 kr/m² inden for 200 m (161 handler) · 25.000 kr/m² inden for 1 km (937 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (23.846 → 25.862 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 32 afdelinger med 1.890 boliger inden for 1 km - nærmeste er 11, Nborgvej 45-49 (24 familie-boliger) 98 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nyborgvej med ca. 8.245 biler i døgnet (2025), 126 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 164 m, dagligvarer 45524 m, hospital 57571 m, institution 46987 m, læge 46978 m, legeplads 44701 m, motorvejsafkørsel 45154 m, natteliv 46639 m, park 46110 m, station 46375 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: tæt på Vollsmose (978 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Vollsmose 978 m væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 1,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,8 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.