# Schacksgade 1, 5000 Odense C Villalejlighed. 419 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 365 m² grund, Odense Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-1-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-1-5000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39333/10.40598) - [Solgte priser på Schacksgade](https://grundviden.dk/vej/schacksgade-5000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,9 mio. kr, 5. marts 2021. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,0 mio. kr** (29.411 kr/m²). - Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn. - På markedet siden 18. september 2026. - Åbent hus 03.11. kl. 10.00-17.00. - Prisen er sat ned 27. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense C. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/schacksgade-1-2-tv/50205120/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 28. august 2026, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. august 2026). - st. tv: solgt 29. marts 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2022). - 2. tv: solgt 5. marts 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2021). - 1. th: solgt 23. december 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2020). - st. th: solgt 12. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2020). - 2. th: solgt 30. oktober 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020). - 2. tv: solgt 21. august 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2020). - 1. tv: solgt 19. maj 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2019). - st. th: solgt 11. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2018). - 1. th: solgt 10. august 2017, solgt for 561.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. august 2017). - 27 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 419 m² (6 boliger). - Bygningsareal 286 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1937. - 1 bad. - 1 toilet. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 9bø. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 365 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schacksgade-1-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.39333/10.40598) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Nyborgvej 31](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-31-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=schacksgade-1-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39333/10.40598) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-1-5000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39333/10.40598) - [Solgte priser på Schacksgade](https://grundviden.dk/vej/schacksgade-5000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.