# Saxfjedvej 2, 4970 Rødby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 98 m² bolig, 450 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1878, 1.224.748 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saxfjedvej-2-4970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saxfjedvej-2-4970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saxfjedvej-2-4970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.63953/11.43451)
- [Solgte priser på Saxfjedvej](https://grundviden.dk/vej/saxfjedvej-4970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2005, solgt for 13,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. februar 1978, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 98 m² bolig, 450 m² bolig i alt på ejendommen, 1.224.748 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1878, om-/tilbygget 1950.
- Stueplan: 352 m².
- Kælder: 176 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 352 m². Under huset er der en fuld kælder på 176 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 176 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.275 m², bygget 2012) og bygningen (anden bygning) (1.000 m², bygget 1900) og bygningen (enfamiliehus) (300 m², bygget 1878) og bygningen (anden bygning) (224 m², bygget 1960); de to andre (369 m² og 188 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.221.216 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saxfjedvej-2-4970&lradon=1&src=address-md#11/54.63953/11.43451)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saxfjedvej-2-4970&lraastof=1&src=address-md#15/54.63953/11.43451)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saxfjedvej-2-4970&lkote=1&src=address-md#15/54.63953/11.43451)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saxfjedvej-2-4970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saxfjedvej-2-4970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.63953/11.43451)
- [Solgte priser på Saxfjedvej](https://grundviden.dk/vej/saxfjedvej-4970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.