# Savannen 13, 9370 Hals

Grund. 1.250 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/savannen-13-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/savannen-13-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/savannen-13-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02445/10.33763)
- [Solgte priser på Savannen](https://grundviden.dk/vej/savannen-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 171.500 kr, heraf grundværdi 171.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 167.500 kr med overtagelse 18. maj 2015.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (925.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juni 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (925.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. juni 2019).
- solgt 28. april 2015, solgt for 167.500 kr, fri handel (aftalt 28. april 2015).
- solgt 7. oktober 2011, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. oktober 2011).
- solgt 1. juni 2007, solgt for 87.500 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2007, solgt for 175.000 kr, fri handel.
- solgt 14. august 2006, solgt for 71.625 kr, fri handel (aftalt 14. august 2006).
- solgt 15. november 1994, solgt for 38.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 61df.
- Nærmeste energimærke er G2, fra en nabobygning ca. 24 m fra adressen. Mærket udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (125 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vest for Strandvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/savannen-13-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/savannen-13-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02445/10.33763)
- [Solgte priser på Savannen](https://grundviden.dk/vej/savannen-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.