# Saunte Bygade 44A, 3100 Hornbæk

Grund. 227 m² bolig, opført 1918, 16.388 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saunte-bygade-44a-3100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saunte-bygade-44a-3100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saunte-bygade-44a-3100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07399/12.48922)
- [Solgte priser på Saunte Bygade](https://grundviden.dk/vej/saunte-bygade-3100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 12,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2018 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juni 2018, solgt for 12,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juni 2018).

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 16.388 m² grund, bygget 1918, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 87 m².
- 87 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 107 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.172 m², bygget 1918; Anden bygning: 574 m², bygget 1918; Anden bygning: 358 m², bygget 2001; Anden bygning: 284 m², bygget 1918.
- Ubebygget: 13.888 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11183775_1771850177578.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=120561&matrnr=8a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saunte-bygade-44a-3100&ljord=1&src=address-md#17/56.07399/12.48922)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde i Saunte, ca. 513 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saunte-bygade-44a-3100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.07399/12.48922)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 27,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11183775_1771850177578.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornbæk (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saunte-bygade-44a-3100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saunte-bygade-44a-3100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07399/12.48922)
- [Solgte priser på Saunte Bygade](https://grundviden.dk/vej/saunte-bygade-3100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.