# Sarupvej 26, 6470 Sydals

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 112 m² bolig, 415 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 88.970 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sarupvej-26-6470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sarupvej-26-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sarupvej-26-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91018/10.03318)
- [Solgte priser på Sarupvej](https://grundviden.dk/vej/sarupvej-6470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 15. december 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2019, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1995, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 415 m² bolig i alt på ejendommen, 88.970 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1901.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 103 m².
- 103 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 303 m² bolig.
- Huset: 303 m² bebygget.
- Anden bygning: 492 m², bygget 1979; Anden bygning: 476 m², bygget 1890; Anden bygning: 343 m², bygget 1966; Anden bygning: 274 m², bygget 1900; Anden bygning: 274 m², bygget 1901; Enfamiliehus: 112 m², bygget 1901; Anden bygning: 61 m², bygget 1900. Udhus (58 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 86.577 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sarupvej-26-6470&lradon=1&src=address-md#11/54.91018/10.03318)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk, på [Lille Mommarkvej 4](https://grundviden.dk/adresse/lille-mommarkvej-4-6470?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sarupvej-26-6470&ljord=1&src=address-md#17/54.91018/10.03318)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lysabild Børneunivers (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sarupvej-26-6470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sarupvej-26-6470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91018/10.03318)
- [Solgte priser på Sarupvej](https://grundviden.dk/vej/sarupvej-6470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.