# Sankt Severin Gade 4, 6100 Haderslev

Etageejendom. 1.410 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 671 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sankt-severin-gade-4-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sankt-severin-gade-4-6100?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25257/9.47605)
- [Solgte priser på Sankt Severin Gade](https://grundviden.dk/vej/sankt-severin-gade-6100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 935.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 27 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **4.182-4.667 kr pr. md** (2 boliger til leje på adressen).
  - 61 m², 2 vær.: 4.182 kr pr. md.
  - 68 m², 2 vær.: 4.667 kr pr. md.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser.
- På markedet siden 15. september 2026.
- Mægler: HAB.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/FA94858C86B234ABBC74B9EAB6F29169/sankt-severin-gade/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1989, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.410 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 1.410 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 775.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 671 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1003587_1756821285881.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det centrale byområde - vest**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1003587_1756821285881.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sankt-severin-gade-4-6100?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25257/9.47605)
- [Solgte priser på Sankt Severin Gade](https://grundviden.dk/vej/sankt-severin-gade-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.