# Sankelmarksvej 10A, 4760 Vordingborg

Bolig i en bebyggelse med 20 boliger. 1.320 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 21.713 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksvej-10a-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksvej-10a-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksvej-10a-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01751/11.90757)
- [Solgte priser på Sankelmarksvej](https://grundviden.dk/vej/sankelmarksvej-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 18,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2006, solgt for 13,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.320 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 5.275 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 20 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9681434_1582196710023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Mørkeskov Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sankelmarksvej-10a-4760&lradon=1&src=address-md#11/55.01751/11.90757)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Sankelmarksvej 26](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksvej-26-4760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sankelmarksvej-10a-4760&ljord=1&src=address-md#17/55.01751/11.90757)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Boulevardkvarteret i Vordingborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9681434_1582196710023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksvej-10a-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksvej-10a-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01751/11.90757)
- [Solgte priser på Sankelmarksvej](https://grundviden.dk/vej/sankelmarksvej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.