# Sankelmarksgade 13C, 9000 Aalborg

Etageejendom. 464 m² bolig, opført 1890, 349 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-13c-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-13c-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-13c-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04639/9.91665)
- [Solgte priser på Sankelmarksgade](https://grundviden.dk/vej/sankelmarksgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 973.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 1. august 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 11. februar 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2019).
- 2.: solgt 1. januar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 9. april 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2018).
- 2.: solgt 28. april 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2017).
- 2 af ejendommens 5 boliger solgt i én handel: solgt 15. november 2009, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2008, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. marts 2008, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2008).
- solgt 1. maj 1977, solgt for 200.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 464 m².
- Bygningsareal 336 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2010.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 501r.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 349 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Sankelmarksgade 4](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-4-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sankelmarksgade-13c-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04639/9.91665)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 292 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sankelmarksgade-13c-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04639/9.91665)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-13c-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-13c-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04639/9.91665)
- [Solgte priser på Sankelmarksgade](https://grundviden.dk/vej/sankelmarksgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.