# Sandvejen 19, 3390 Hundested

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 184 m² bolig, 296 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1892, 15.861 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandvejen-19-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandvejen-19-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandvejen-19-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97713/11.87195)
- [Solgte priser på Sandvejen](https://grundviden.dk/vej/sandvejen-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 615.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. maj 2010, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2010).
- solgt 7. april 2010, solgt for 259.300 kr, fri handel.
- solgt 31. december 2009, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2009).

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 296 m² bolig i alt på ejendommen, 15.861 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1892.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 129 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 129 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 129 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1972) og udhuset (180 m², bygget 1892) og bygningen (anden bygning) (112 m², bygget 1892) og bygningen (enfamiliehus) (112 m², bygget 1892) og carporten (68 m², bygget 2025); de to andre (96 m² og 80 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 14.884 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvejen-19-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.97713/11.87195)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvejen-19-3390&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97713/11.87195)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 479 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvejen-19-3390&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.97713/11.87195)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundested Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandvejen-19-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandvejen-19-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97713/11.87195)
- [Solgte priser på Sandvejen](https://grundviden.dk/vej/sandvejen-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.