# Sandvedvej 38C, 4262 Sandved

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1860, 151.834 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandvedvej-38c-4262?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandvedvej-38c-4262?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandvedvej-38c-4262?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27690/11.51778)
- [Solgte priser på Sandvedvej](https://grundviden.dk/vej/sandvedvej-4262?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 820.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 645.828 kr med overtagelse 1. august 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2021, solgt for 645.828 kr, fri handel.
- solgt 15. juli 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2021).
- solgt 1. januar 2013, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2006, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2006).

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 151.834 m² grund, bygget 1860, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 74 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig.
- Huset: 163 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1978; Anden bygning: 187 m², bygget 1986; Garage: 90 m², bygget 1800; Udhus: 30 m², bygget 1980. Kortet viser fire mindre bygninger mere (212 m² og 34 m² og 26 m² og 23 m²), BBR ukendt 115 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 150.869 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=230652&matrnr=16d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvedvej-38c-4262&ljord=1&src=address-md#17/55.2769/11.51778)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvedvej-38c-4262&lradon=1&src=address-md#11/55.2769/11.51778)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandvedvej-38c-4262?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandvedvej-38c-4262?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27690/11.51778)
- [Solgte priser på Sandvedvej](https://grundviden.dk/vej/sandvedvej-4262?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.