# Sandvadvej 36, 8766 Nørre Snede

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 345 m² bolig, opført 1930, 277.003 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-36-8766?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-36-8766?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-36-8766?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92010/9.44450)
- [Solgte priser på Sandvadvej](https://grundviden.dk/vej/sandvadvej-8766?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 31. december 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (36,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. november 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (36,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- solgt 31. december 1992, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 345 m² bolig, 277.003 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 223 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 223 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 323 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 223 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.322 m², bygget 2020; Anden bygning: 1.200 m², bygget 2025; Anden bygning: 940 m², bygget 1997; Anden bygning: 403 m², bygget 1957; Anden bygning: 401 m², bygget 1942; Anden bygning: 182 m², bygget 1988; Anden bygning: 180 m², bygget 1957; Anden bygning: 90 m², bygget 1957. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (1.449 m² og 982 m² og 478 m² og 263 m² og 218 m² og 113 m² og 64 m² og 31 m²), BBR anden bygning 5.440 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 266.622 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvadvej-36-8766&lradon=1&src=address-md#11/55.9201/9.4445)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvadvej-36-8766&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9201/9.4445)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 111,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Snede Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-36-8766?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-36-8766?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92010/9.44450)
- [Solgte priser på Sandvadvej](https://grundviden.dk/vej/sandvadvej-8766?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.