# Sandvadvej 28, 8765 Klovborg

Hus. 134 m² bolig, opført 1830, 53.039 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-28-8765?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-28-8765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-28-8765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91677/9.45006)
- [Solgte priser på Sandvadvej](https://grundviden.dk/vej/sandvadvej-8765?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 462.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 829.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 415.000 kr med overtagelse 1. oktober 1983.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (16.044 kr/m²).
- Boligens eget areal: 134 m², 5 værelser.
- På markedet siden 4. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Brædstrup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/8765/sandvadvej/n250074/n2500740000433)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1983, solgt for 415.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 134 m² bolig, 53.039 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1830.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 134 m² bolig.
- Huset: 118 m² bebygget.
- Udhus: 150 m², bygget 1830; Udhus: 99 m², bygget 1995. Kortet viser to mindre bygninger mere (47 m² og 20 m²), BBR udhus 35 m², udhus 9 m², udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.605 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvadvej-28-8765&lradon=1&src=address-md#11/55.91677/9.45006)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandvadvej-28-8765&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.91677/9.45006)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 100,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Snede Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-28-8765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandvadvej-28-8765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91677/9.45006)
- [Solgte priser på Sandvadvej](https://grundviden.dk/vej/sandvadvej-8765?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.