Sandstien 32, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 6ah
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 189 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 106 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 83 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 585.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 585.000 kr |
| 2014 | Anden overdragelse | 413.000 kr |
| 1999 | Familieoverdragelse | 650.000 kr |
| 1999 | Familieoverdragelse | 325.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.708 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 630 m² | 850 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 55 m · Nordkemi, rensemiddelfab.
V1 258 m · Gelsted Brugs m. OK-benzin
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næstved Fri Skole | 2,1 km | 6,6 | 124 |
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 2,5 km | 7,1 | 208 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 3,9 km | 6,5 | 644 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 5,5 km | 8,5 | 183 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 5,8 km | 6,2 | 488 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 39,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 778 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved, ca. 8.044 biler/døgn (2026), 84 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 310 m, dagligvarer 696 m, hospital 6363 m, institution 2457 m, læge 6446 m, legeplads 2535 m, motorvejsafkørsel 15632 m, natteliv 6719 m, park 1764 m, station 5461 m.
Nærmeste vindmølle: 1450 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).