# Sandsgårdsvej 3, 7673 Harboøre

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 95 m² bolig, 570 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 3.771 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandsgaardsvej-3-7673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandsgaardsvej-3-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandsgaardsvej-3-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61889/8.17357)
- [Solgte priser på Sandsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/sandsgaardsvej-7673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 511.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 95 m² bolig, 570 m² bolig i alt på ejendommen, 3.771 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1987.
- Stueplan: 95 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 95 m².
- Huset: 143 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 123 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 123 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 123 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 123 m², bygget 1987; Enfamiliehus: 123 m², bygget 1987.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (423 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandsgaardsvej-3-7673&lkote=1&src=address-md#15/56.61889/8.17357)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangen Skole og Børnecenter (0.-9. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandsgaardsvej-3-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandsgaardsvej-3-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61889/8.17357)
- [Solgte priser på Sandsgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/sandsgaardsvej-7673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.