# Sandkrogvej 11A, 7790 Thyholm

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1909, 46.868 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandkrogvej-11a-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandkrogvej-11a-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandkrogvej-11a-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64247/8.63340)
- [Solgte priser på Sandkrogvej](https://grundviden.dk/vej/sandkrogvej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 297.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 671.000 kr med overtagelse 1. juli 2005.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2005, solgt for 671.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 46.868 m² grund, bygget 1909, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (60 m², bygget 2008) og udhuset (58 m², bygget 2008) og carporten (17 m², bygget 2008); de tre andre (94 m² og 93 m² og 18 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 46.378 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandkrogvej-11a-7790&lkote=1&src=address-md#15/56.64247/8.6334)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandkrogvej-11a-7790&lstrand=1&src=address-md#16/56.64247/8.6334)
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandkrogvej-11a-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.64247/8.6334)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandkrogvej-11a-7790&lkote=1&src=address-md#15/56.64247/8.6334)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandkrogvej-11a-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandkrogvej-11a-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64247/8.63340)
- [Solgte priser på Sandkrogvej](https://grundviden.dk/vej/sandkrogvej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.