# Sandhøjsvej 3, 5463 Harndrup

Landejendom. 436 m² bolig, opført 1873, 144.345 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandhoejsvej-3-5463?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandhoejsvej-3-5463?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandhoejsvej-3-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46713/10.01895)
- [Solgte priser på Sandhøjsvej](https://grundviden.dk/vej/sandhoejsvej-5463?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 436 m² bolig, 144.345 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1873, om-/tilbygget 1954.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 311 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 311 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 436 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 311 m² bebygget.
- Anden bygning: 370 m², bygget 1873; Anden bygning: 280 m², bygget 1873; Anden bygning: 280 m², bygget 1964; Anden bygning: 227 m², bygget 1980; Anden bygning: 170 m², bygget 1873; Udhus: 42 m², bygget 1980; Udhus: 34 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (321 m² og 303 m² og 42 m²), BBR anden bygning 899 m², anden bygning 150 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 141.582 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=400952&matrnr=5a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandhoejsvej-3-5463&ljord=1&src=address-md#17/55.46713/10.01895)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandhoejsvej-3-5463&lradon=1&src=address-md#11/55.46713/10.01895)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandhoejsvej-3-5463&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.46713/10.01895)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 19,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelsted Harndrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandhoejsvej-3-5463?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandhoejsvej-3-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46713/10.01895)
- [Solgte priser på Sandhøjsvej](https://grundviden.dk/vej/sandhoejsvej-5463?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.