# Sandgravvej 5D, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.909 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 1.211 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandgravvej-5d-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandgravvej-5d-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandgravvej-5d-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16561/10.21696)
- [Solgte priser på Sandgravvej](https://grundviden.dk/vej/sandgravvej-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,9 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25,0 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 29 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. oktober 2020, solgt for 25,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2020).
- solgt 8. februar 2016, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2016).
- solgt 6. oktober 2011, solgt for 12,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2011).
- solgt 1. juni 1993, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.909 m² (29 boliger).
- Bygningsareal 1.050 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1118a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.211 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandgravvej-5d-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16561/10.21696)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Skovvejen 15](https://grundviden.dk/adresse/skovvejen-15-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandgravvej-5d-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16561/10.21696)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandgravvej-5d-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandgravvej-5d-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16561/10.21696)
- [Solgte priser på Sandgravvej](https://grundviden.dk/vej/sandgravvej-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.