# Sandgade 9, 8900 Randers C

Etageejendom. 434 m² bolig, opført 1966, 402 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandgade-9-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandgade-9-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandgade-9-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46278/10.04061)
- [Solgte priser på Sandgade](https://grundviden.dk/vej/sandgade-8900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 19. november 2022, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2022).
- 1. th: solgt 10. januar 2021, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 10. januar 2021).
- 2. th: solgt 22. august 2019, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2019).
- 2. tv: solgt 15. juni 2012, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2012).
- 1. th: solgt 13. juni 2008, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2008).
- 1. tv: solgt 2. juni 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2008).
- 2. th: solgt 15. oktober 2005, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2005).
- 1. th: solgt 1. juli 2005, solgt for 580.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. juni 2005, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2005).
- 1. mf: solgt 15. september 2004, solgt for 410.000 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 434 m².
- Bygningsareal 621 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 823.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-228 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221700_APPROVED_1252041705722.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Thorsgade 24](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-24-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandgade-9-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46278/10.04061)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 435 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandgade-9-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.46278/10.04061)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sct Mikael Skole**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221700_APPROVED_1252041705722.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandgade-9-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandgade-9-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46278/10.04061)
- [Solgte priser på Sandgade](https://grundviden.dk/vej/sandgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.