# Sandgade 12, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.644 m² bolig i alt i bygningen, opført 2012, 2.852 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandgade-12-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandgade-12-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandgade-12-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46272/10.04117)
- [Solgte priser på Sandgade](https://grundviden.dk/vej/sandgade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 3,3 mio. kr, 24. oktober 2012.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (31.300 kr/m²).
- Boligens eget areal: 150 m², 3 værelser.
- På markedet siden 16. januar 2026.
- Mægler: home Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/sandgade-12-tv-8900-randers-c/sag-6010001935/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 14. november 2023, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2023).
- 3. mf: solgt 1. april 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- 3. mf: solgt 29. juni 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2022).
- 2. th: solgt 7. oktober 2016, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2016).
- 3. tv: solgt 2. maj 2013, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. maj 2013).
- 3. mf: solgt 9. april 2013, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2013).
- st. tv: solgt 24. oktober 2012, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2012).
- 2 af ejendommens 13 boliger solgt i én handel: solgt 4. august 2012, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2012).
- 3. th: solgt 13. juni 2012, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2012).
- 3. th: solgt 14. maj 2012, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2012).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.644 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.868 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 1 bad.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 843b.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-157 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 415 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandgade-12-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.46272/10.04117)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandgade-12-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandgade-12-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46272/10.04117)
- [Solgte priser på Sandgade](https://grundviden.dk/vej/sandgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.