# Sandgårdsvej 19, 6880 Tarm

Villa. 141 m² bolig, opført 1980, 825 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandgaardsvej-19-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandgaardsvej-19-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandgaardsvej-19-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90394/8.50865)
- [Solgte priser på Sandgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/sandgaardsvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 11.348 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.214.000 kr. (8.606 kr. pr. m² × 141 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -37.000 kr.
  - Grund på 825 m²: +2.000 kr.
  - Bygget 1980: -45.000 kr.
  - Energimærke C: +156.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +79.000 kr.
  - Solgt 2021, over vejens niveau: +138.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2017: +106.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 228.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 208.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 577.000 kr med overtagelse 1. januar 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2021, solgt for 577.000 kr, fri handel.
- solgt 2. september 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).
- solgt 21. december 2012, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2012).
- solgt 15. december 1996, solgt for 800.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 141 m² bolig, 825 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1980.
- Stueplan: 141 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 141 m².
- Huset: 141 m² bebygget.
- Garage: 78 m², bygget 2017.
- Ubebygget: 606 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (107 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandgaardsvej-19-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandgaardsvej-19-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90394/8.50865)
- [Solgte priser på Sandgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/sandgaardsvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.