# Sandetvej 12, 7280 Sønder Felding

Landejendom. 249 m² bolig, opført 2014, 118.491 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandetvej-12-7280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandetvej-12-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandetvej-12-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92002/8.82743)
- [Solgte priser på Sandetvej](https://grundviden.dk/vej/sandetvej-7280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 311.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 347.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 11. november 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. maj 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- solgt 11. juli 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2020).
- solgt 1. marts 2008, solgt for 500.000 kr, anden overdragelse (aftalt 1. marts 2008).
- solgt 1. marts 2008, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2007, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 249 m² bolig, 118.491 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2014.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 187 m².
- 187 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 249 m² bolig.
- Huset: 250 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1922; Anden bygning: 70 m², bygget 1947.
- Ubebygget: 118.021 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandetvej-12-7280&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92002/8.82743)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandetvej-12-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandetvej-12-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92002/8.82743)
- [Solgte priser på Sandetvej](https://grundviden.dk/vej/sandetvej-7280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.