# Sandbyvej 17, 8382 Hinnerup

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1906, 196.639 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sandbyvej-17-8382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandbyvej-17-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandbyvej-17-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29736/10.05887)
- [Solgte priser på Sandbyvej](https://grundviden.dk/vej/sandbyvej-8382?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2006 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. maj 2006, solgt for 6,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. maj 2006).

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 196.639 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1906.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 167 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 167 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 167 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (518 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (500 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (420 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (280 m², bygget 1964) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1961) og bygningen (anden bygning) (143 m², bygget 1906) og bygningen (anden bygning) (84 m², bygget 1962); den anden (327 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 194.000 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandbyvej-17-8382&lradon=1&src=address-md#11/56.29736/10.05887)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sandbyvej-17-8382&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.29736/10.05887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Haldum-Hinnerup Skolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sandbyvej-17-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sandbyvej-17-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29736/10.05887)
- [Solgte priser på Sandbyvej](https://grundviden.dk/vej/sandbyvej-8382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.